Cara Mendapat Keluar Penjual Rumah di Arizona Setelah Penutup

[ad_1]

Banyak pembeli rumah Arizona terkejut menemukan bahwa mereka tidak dapat pindah ke rumah impian baru mereka, bahkan setelah menandatangani dokumen penutup dan membayar untuk rumah, karena penjual masih ada di sana. Kejadian yang sering ditemukan pembeli siap untuk pindah setelah perusahaan judul telah menyampaikan kunci dan menegaskan akta telah dicatat, tetapi penjual masih dalam proses pindah dari rumah.

Apa, jika ada, yang bisa dilakukan pembeli?

Banyak pembeli yang frustrasi beralih ke polisi dalam upaya untuk menghapus pemilik sebelumnya dari properti. Mereka akan segera menemukan bahwa ini adalah perselisihan perdata yang berkaitan dengan kepemilikan rumah yang akan mengharuskan pembeli untuk memulai tindakan penahanan paksa di Pengadilan Tinggi berdasarkan A.R.S. §12-1171 et seq. Meskipun pembeli secara hukum berhak atas kepemilikan rumah pada saat pencatatan akta, untuk menghapus penjual holdover yang menolak untuk pindah, pembeli harus memberikan pemberitahuan tertulis 5 hari kepada penjual untuk pindah dan kemudian mengajukan tindakan penahanan paksa untuk mendapatkan kembali kepemilikan properti.

Tentu saja, dalam kasus penjual yang mengambil satu atau dua hari ekstra untuk pindah, penjual akan hilang sebelum tindakan detiner paksa bekerja dengan cara melalui sistem pengadilan Arizona, meninggalkan pembeli tanpa obat karena ketidaknyamanannya. . Salah satu cara untuk mencegah perilaku seperti itu oleh penjual real estat Arizona adalah untuk menyertakan ketentuan kontrak yang mengharuskan penjual untuk mengosongkan tempat sebelum menutup dan menyediakan penalti moneter yang besar jika penjual gagal melakukannya.

Jika Anda dihadapkan pada situasi seperti yang dijelaskan dalam artikel ini atau memiliki masalah hukum terkait real estat Arizona lainnya, jangan ragu untuk menghubungi Harper Law PLC.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *