Arizona Real Estate Law – Menggunakan Tindakan Partisi untuk Menyelesaikan Sengketa Kepemilikan

[ad_1]

Ini sering terjadi bahwa orang-orang yang bersama-sama memiliki real estat Arizona menemukan diri mereka tidak dapat setuju tentang apakah akan menjual dan / atau bagaimana mengelola properti. Ketika itu terjadi Arizona Revised Statutes menyediakan mekanisme dimana salah satu pemilik properti dapat memaksa penjualan properti dan distribusi hasil yang dihasilkan.

Undang-undang partisi, yang ditetapkan pada A.R.S. Bagian 12-1211 et seq., Menyediakan untuk penunjukan satu atau lebih "komisaris" yang dituduh menjual properti. Jika properti dapat dipartisi secara fisik dengan membaginya menjadi bagian yang adil, pemilik yang ingin mempertahankan kepemilikan sahamnya mungkin dapat melakukannya. Dalam kebanyakan kasus yang melibatkan rumah keluarga tunggal atau properti lain yang umumnya tidak dapat dibagi, bagaimanapun, properti harus dijual dan hasilnya didistribusikan.

Komisaris yang ditunjuk untuk mengelola proses ini biasanya adalah pialang real estat Arizona atau profesional serupa lainnya yang memiliki kualifikasi yang unik untuk menyiapkan properti untuk partisi dan / atau penjualan. Meskipun pengadilan dapat membuat urutan apa pun yang dianggap adil dan perlu, komisaris biasanya dikompensasi dengan menerima komisi penjualan.

Dalam kebanyakan kasus, tindakan partisi tidak melibatkan pertahanan yang memungkinkan pemilik atau lebih untuk memblokir penjualan (kecuali mereka ingin membeli pemilik lain). Itulah yang terjadi, tindakan partisi yang tidak melibatkan masalah terkait lainnya dapat ditangani dengan cepat tanpa biaya berlebihan. Meskipun demikian, karena tindakan partisi Arizona harus diajukan di Pengadilan Tinggi Arizona dan harus secara ketat mematuhi pedoman hukum, pihak yang berusaha memaksa partisi properti atau menghadapi pengaduan partisi yang diajukan terhadap dirinya harus mencari nasihat profesional.

Pengacara real estat Arizona yang berpengalaman harus dapat membantu memandu Anda melalui tindakan partisi. Jika Anda ingin memaksa sebuah partisi, seorang pengacara dapat membantu memastikan keluhan partisi Anda memenuhi persyaratan undang-undang dan bahwa perintah yang memaksa partisi memberikan bantuan yang Anda cari. Jika tindakan partisi telah diajukan terhadap Anda, seorang pengacara real estat Arizona yang berpengalaman dapat membantu memastikan Anda menerima pendengaran yang adil dan distribusi dari setiap hasil partisi.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *